Falkevej 1, Lyngøen

Fritidshus · 64 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.077 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LyngøenMedian pris/m² for fritidshus i Lyngøen (9370, sidste 24 mdr.): 11.190 kr/m² × 64 m².716.160 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering662.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,96 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 306.000 kr.
22. dec. 2020 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 662.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte425.000 kr.
2003aug.Solgt, familiehandel306.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 6, Lyngøen 9370 Hals	77 m²	38 m	24-09-2025	850.000 kr.	11.039 kr./m²
Hejrevej 10, Lyngøen 9370 Hals	64 m²	133 m	05-08-2025	610.000 kr.	9.531 kr./m²
Hedelunden 13, Lyngøen 9370 Hals	65 m²	138 m	24-04-2024	1.085.000 kr.	16.692 kr./m²
Hejrevej 6, Lyngøen 9370 Hals	65 m²	155 m	09-10-2024	656.500 kr.	10.100 kr./m²
Ørnevej 1, Hou 9370 Hals	64 m²	380 m	22-07-2026	1.025.000 kr.	16.016 kr./m²
Ørnevej 1, Hou 9370 Hals	64 m²	380 m	16-07-2024	720.000 kr.	11.250 kr./m²
Snerlevej 4, Hou 9370 Hals	66 m²	158 m	30-10-2025	810.000 kr.	12.273 kr./m²
Gøgevej 2, Lyngøen 9370 Hals	65 m²	309 m	05-03-2024	625.000 kr.	9.615 kr./m²
Blålyngvej 19, Lyngøen 9370 Hals	63 m²	356 m	19-06-2025	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 20, Hou 9370 Hals	63 m²	416 m	25-05-2025	885.000 kr.	14.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu