Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Hybenvej 17

Fritidshus · 70 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.823 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2007. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
1823 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.419.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.476 kr/m².3.099.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 25.424 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.195.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,06 pct. siden okt. 2020
236k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20201.742.500 kr.13. dec. 20201.742.500 kr.29. maj 20263.998.000 kr.I dag · vores estimat3.195.902 kr.Markedet · 1992650.440 kr.Markedet · 1993426.510 kr.Markedet · 1994248.780 kr.Markedet · 1995388.010 kr.Markedet · 1996433.300 kr.Markedet · 1997617.400 kr.Markedet · 1998380.800 kr.Markedet · 1999673.890 kr.Markedet · 2000639.100 kr.Markedet · 2001634.760 kr.Markedet · 2002686.490 kr.Markedet · 2003777.770 kr.Markedet · 2004910.840 kr.Markedet · 20051.029.420 kr.Markedet · 2006827.610 kr.Markedet · 20071.480.990 kr.Markedet · 20081.714.230 kr.Markedet · 20091.250.480 kr.Markedet · 20101.205.120 kr.Markedet · 20111.247.120 kr.Markedet · 20121.314.250 kr.Markedet · 2013696.570 kr.Markedet · 2014989.590 kr.Markedet · 20151.059.660 kr.Markedet · 20161.320.130 kr.Markedet · 20171.291.290 kr.Markedet · 20181.308.720 kr.Markedet · 20191.421.840 kr.Markedet · 20201.555.540 kr.Markedet · 20211.764.000 kr.Markedet · 20221.746.360 kr.Markedet · 20232.243.780 kr.Markedet · 20242.086.560 kr.Markedet · 20251.755.180 kr.Markedet · 20262.237.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg
1.742.500 kr.
13. dec. 2020 · Alm. Salg
1.742.500 kr.
29. maj 2026 · Alm. Salg
3.998.000 kr.
I dag · vores estimat
3.195.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.998.000 kr.
  • 2020dec.Solgt, familiehandel1.742.500 kr.
  • okt.Ejerskifte1.742.500 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrvej 5
6857 Blåvand		67 m²332 m17-05-20242.510.000 kr.37.463 kr./m²
Bjergvej 18
6857 Blåvand		71 m²629 m21-09-20252.950.000 kr.41.549 kr./m²
Bjergbovej 28
6857 Blåvand		71 m²800 m10-11-20252.800.000 kr.39.437 kr./m²
Bjergbovej 20
6857 Blåvand		70 m²920 m18-05-20242.350.000 kr.33.571 kr./m²
Hans Thuesensvej 16
6857 Blåvand		65 m²485 m05-02-20264.400.000 kr.67.692 kr./m²
Nordre Digevej 12
6857 Blåvand		69 m²966 m08-05-20265.600.000 kr.81.159 kr./m²
Sandvej 1
6857 Blåvand		67 m²828 m11-01-20242.350.000 kr.35.075 kr./m²
Midtbyvej 5A
6857 Blåvand		72 m²963 m06-05-20243.100.000 kr.43.056 kr./m²
Bakkedraget 11
6857 Blåvand		72 m²1,0 km02-01-20241.850.000 kr.25.694 kr./m²
Poul Thøstesensvej 7
6857 Blåvand		77 m²446 m06-04-20253.085.000 kr.40.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden