Herredsvejen 160, Troestrup

Landejendom · 128 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 9.790 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Viborg Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 9790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.836 kr/m².3.255.539 kr.
2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.996.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,72 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2003 · Alm. Salg: 418.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.996.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Ejerskifte
2003nov.Solgt, familiehandel418.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hærupvej 33, Hærup 9500 Hobro	145 m²	2,2 km	29-05-2024	2.275.399 kr.	15.692 kr./m²
Fristrup Nørremark 3, Fristrup 9500 Hobro	109 m²	5,3 km	30-11-2024	6.300.000 kr.	57.798 kr./m²
Ørrisvej 15, Ørris 9500 Hobro	207 m²	2,4 km	20-08-2024	2.025.000 kr.	9.783 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum 9500 Hobro	176 m²	5,8 km	01-10-2025	5.995.000 kr.	34.062 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum 9500 Hobro	170 m²	6,4 km	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup 9500 Hobro	206 m²	4,9 km	19-02-2025	1.935.000 kr.	9.393 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring 9500 Hobro	170 m²	8,1 km	16-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Østergårdvej 3, Hejring 9500 Hobro	70 m²	7,2 km	11-11-2023	2.450.000 kr.	35.000 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls 9500 Hobro	143 m²	10,4 km	26-10-2025	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup 9500 Hobro	237 m²	4,5 km	14-10-2025	3.700.000 kr.	15.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu