Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Solvænget 7

Villa · 183 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.152 m², 7 værelser, opført i 1948. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
1152 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.991.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.848.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.348 kr/m².5.056.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 30.641 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.679.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,18 pct. siden nov. 2003
438k2,1M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20032.500.000 kr.I dag · vores estimat4.679.590 kr.Markedet · 19921.080.798 kr.Markedet · 19931.046.943 kr.Markedet · 19941.109.163 kr.Markedet · 19951.060.119 kr.Markedet · 19961.052.616 kr.Markedet · 19971.755.885 kr.Markedet · 19981.814.262 kr.Markedet · 19992.028.372 kr.Markedet · 20002.385.954 kr.Markedet · 20012.886.276 kr.Markedet · 20022.342.217 kr.Markedet · 20031.673.718 kr.Markedet · 20042.264.625 kr.Markedet · 20052.986.194 kr.Markedet · 20063.731.919 kr.Markedet · 20073.672.078 kr.Markedet · 20084.049.973 kr.Markedet · 20091.924.611 kr.Markedet · 20102.680.950 kr.Markedet · 20112.522.289 kr.Markedet · 20123.999.099 kr.Markedet · 20132.698.152 kr.Markedet · 20143.408.558 kr.Markedet · 20153.041.643 kr.Markedet · 20163.597.597 kr.Markedet · 20173.871.182 kr.Markedet · 20184.512.414 kr.Markedet · 20194.128.846 kr.Markedet · 20204.030.026 kr.Markedet · 20215.328.228 kr.Markedet · 20225.947.500 kr.Markedet · 20235.531.175 kr.Markedet · 20245.257.773 kr.Markedet · 20255.507.019 kr.Markedet · 20266.191.622 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.679.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 18
3480 Fredensborg		181 m²162 m13-05-20264.300.000 kr.23.757 kr./m²
Solvænget 1
3480 Fredensborg		178 m²80 m18-02-20245.395.000 kr.30.309 kr./m²
Solvænget 14
3480 Fredensborg		177 m²112 m30-10-20243.700.000 kr.20.904 kr./m²
Solvænget 12
3480 Fredensborg		142 m²90 m30-09-20255.995.000 kr.42.218 kr./m²
Solvænget 22
3480 Fredensborg		113 m²213 m30-06-20244.600.000 kr.40.708 kr./m²
Vinkelvej 8A
3480 Fredensborg		180 m²232 m31-07-20266.700.000 kr.37.222 kr./m²
Plantagevej 13
3480 Fredensborg		183 m²370 m18-11-20235.050.000 kr.27.596 kr./m²
Toftegårdsvænget 108
3480 Fredensborg		184 m²539 m28-10-20254.125.000 kr.22.418 kr./m²
Toftegårdsvænget 104
3480 Fredensborg		184 m²588 m27-06-20243.150.000 kr.17.120 kr./m²
Asminderødhave 34
3480 Fredensborg		183 m²665 m18-01-20257.545.000 kr.41.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden