Natskyggevej 16

Villa · 244 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 975 m², 7 værelser, opført i 2005, renoveret i 2009. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.768 kr/m².5.545.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNatskyggevej gns: 22.795 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.892 kr/m²+34,90 pct.
3Vores vurdering4.677.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+648,38 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2004 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.677.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2005Bygget
2004jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005625.000 kr.
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Natskyggevej 2 8920 Randers NV	145 m²	200 m	22-02-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Mosevænget 26 8920 Randers NV	230 m²	310 m	20-02-2025	7.700.000 kr.	33.478 kr./m²
Skovstjernevej 39 8920 Randers NV	223 m²	201 m	07-03-2024	5.350.000 kr.	23.991 kr./m²
Beethovens Alle 27 8920 Randers NV	238 m²	714 m	24-05-2026	6.150.000 kr.	25.840 kr./m²
Skovhulevej 11 8920 Randers NV	220 m²	148 m	05-11-2025	4.375.000 kr.	19.886 kr./m²
Skovhulevej 14 8920 Randers NV	216 m²	65 m	14-10-2024	4.400.000 kr.	20.370 kr./m²
Skovsyrevej 7 8920 Randers NV	217 m²	204 m	27-08-2025	5.850.000 kr.	26.959 kr./m²
Skovvænget 15 8920 Randers NV	221 m²	342 m	26-06-2025	7.500.000 kr.	33.937 kr./m²
Skovhulevej 6 8920 Randers NV	215 m²	149 m	12-12-2023	4.275.000 kr.	19.884 kr./m²
Skovstjernevej 41 8920 Randers NV	215 m²	182 m	26-11-2025	6.500.000 kr.	30.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu