Valdemarsvej 10

Villa · 174 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.793 kr/m².2.336.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValdemarsvej gns: 11.340 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.420.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,42 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.420.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Ejerskifte
2003nov.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsvej 33 8960 Randers SØ	186 m²	271 m	28-11-2023	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Valdemarsvej 20 8960 Randers SØ	106 m²	104 m	21-10-2024	2.180.000 kr.	20.566 kr./m²
Valdemarsvej 12 8960 Randers SØ	97 m²	22 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Asser Rigs Vej 41 8960 Randers SØ	174 m²	741 m	30-05-2024	3.425.000 kr.	19.684 kr./m²
Holmsgårdsvej 22 8960 Randers SØ	162 m²	213 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Svend Grathes Vej 1 8960 Randers SØ	178 m²	712 m	27-04-2024	2.295.000 kr.	12.893 kr./m²
Kristrupvej 75 8960 Randers SØ	161 m²	325 m	10-06-2025	2.595.000 kr.	16.118 kr./m²
Knud Lavards Vej 12 8960 Randers SØ	181 m²	676 m	11-08-2026	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Kristrupvej 107 8960 Randers SØ	187 m²	519 m	21-01-2025	3.075.000 kr.	16.444 kr./m²
Præstegårdsvej 5 8960 Randers SØ	162 m²	645 m	25-04-2025	2.445.000 kr.	15.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu