Gl. Skiftemose 4

Landejendom · 327 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 327 m², grund på 59.210 m², 8 værelser, opført i 1955, renoveret i 2004. Beliggende i Nyborg Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 327 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Erhvervsareal: 67 m²
Grundareal: 59210 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.779 kr/m².3.633.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 20.491 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 30.658 kr/m²-33,20 pct.
3Boligareal større end typisk327 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Stor grund (>2000 m²)59210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.960.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+480,02 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (landejendom)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.960.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Langeskov 47 5550 Langeskov	213 m²	815 m	28-06-2025	550.000 kr.	2.582 kr./m²
Gl. Langeskov 80 5550 Langeskov	175 m²	615 m	28-02-2026	6.720.000 kr.	38.400 kr./m²
Rønninge Bygade 20 5550 Langeskov	216 m²	2,4 km	15-09-2024	1.800.000 kr.	8.333 kr./m²
Urupvej 108, Urup 5550 Langeskov	204 m²	2,3 km	11-10-2025	3.250.000 kr.	15.931 kr./m²
Ellingevej 17 5550 Langeskov	232 m²	3,3 km	16-06-2025	7.200.000 kr.	31.034 kr./m²
Nonnebovej 15 5550 Langeskov	195 m²	3,0 km	06-04-2025	3.100.000 kr.	15.897 kr./m²
Skovvang 4, Kappendrup 5550 Langeskov	222 m²	4,1 km	01-09-2025	1.750.000 kr.	7.883 kr./m²
Øvej 8, Kappendrup 5550 Langeskov	212 m²	4,6 km	14-02-2024	4.700.000 kr.	22.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu