Lyøvej 22, 3550 Slangerup — Villa · 142 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 820 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.799.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.112 kr/m².3.407.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyøvej gns: 22.461 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.386 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.657.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2000mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøvej 11 3550 Slangerup	165 m²	195 m	04-03-2024	3.335.000 kr.	20.212 kr./m²
Lyøvej 24 3550 Slangerup	172 m²	28 m	10-10-2024	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²
Mosevej 14 3550 Slangerup	146 m²	142 m	04-09-2024	2.950.000 kr.	20.205 kr./m²
Sct Jørgensvej 2 3550 Slangerup	144 m²	340 m	31-05-2026	4.310.000 kr.	29.931 kr./m²
Birkemosevej 9 3550 Slangerup	143 m²	442 m	25-02-2025	4.865.000 kr.	34.021 kr./m²
Engvej 20 3550 Slangerup	133 m²	86 m	22-02-2026	3.395.000 kr.	25.526 kr./m²
Københavnsvej 24 3550 Slangerup	134 m²	229 m	18-01-2024	2.650.000 kr.	19.776 kr./m²
Erik Arupsvej 1 3550 Slangerup	149 m²	305 m	20-11-2025	3.245.000 kr.	21.779 kr./m²
Brobæksgade 5 3550 Slangerup	146 m²	476 m	12-09-2024	2.575.000 kr.	17.637 kr./m²
Thyravej 4 3550 Slangerup	144 m²	604 m	19-02-2024	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu