Bodil Ipsensvej 16

Fritidshus · 61 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.213 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.292 kr/m².1.677.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBodil gns: 22.700 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.652.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,98 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2018 · Alm. Salg: 595.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.652.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.605.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.095.000 kr.
2018aug.Ejerskifte595.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bodil Ipsensvej 23 3370 Melby	62 m²	247 m	07-11-2023	1.125.000 kr.	18.145 kr./m²
Bodil Ipsensvej 36 3370 Melby	59 m²	331 m	14-09-2025	1.595.000 kr.	27.034 kr./m²
Bodil Ipsensvej 25 3370 Melby	56 m²	266 m	14-07-2025	1.850.000 kr.	33.036 kr./m²
Bodil Ipsensvej 28 3370 Melby	50 m²	202 m	09-04-2024	1.135.000 kr.	22.700 kr./m²
Bodil Ipsensvej 30 3370 Melby	72 m²	227 m	13-08-2025	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Bodil Ipsensvej 13 3370 Melby	84 m²	95 m	30-06-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Bodil Ipsensvej 33 3370 Melby	40 m²	396 m	25-06-2025	1.495.000 kr.	37.375 kr./m²
Bodil Ipsensvej 22 3370 Melby	116 m²	128 m	21-10-2025	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²
Bakkelygårdsvej 36 3370 Melby	61 m²	182 m	19-03-2024	1.495.000 kr.	24.508 kr./m²
Anna Borgsvej 21 3370 Melby	61 m²	188 m	17-07-2026	1.995.000 kr.	32.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu