Bakkedraget 2

Villa · 122 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.003 kr/m².1.263.600 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.211.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,07 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2003 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.211.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1991majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterågade 23 8560 Kolind	128 m²	369 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Mejerivej 24 8560 Kolind	116 m²	480 m	25-11-2025	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Maarupvej 15 8560 Kolind	138 m²	39 m	13-09-2025	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Bygmarken 38 8560 Kolind	121 m²	1,1 km	04-05-2025	975.000 kr.	8.058 kr./m²
Vagtelvej 37 8560 Kolind	123 m²	1,1 km	19-11-2025	1.240.000 kr.	10.081 kr./m²
Nyvangsvej 13 8560 Kolind	120 m²	1,0 km	18-06-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Lille Engvej 3 8560 Kolind	138 m²	382 m	04-02-2024	1.148.000 kr.	8.319 kr./m²
Vesterågade 44 8560 Kolind	135 m²	599 m	28-05-2026	1.498.000 kr.	11.096 kr./m²
Søndermarken 43 8560 Kolind	139 m²	356 m	31-01-2024	1.225.000 kr.	8.813 kr./m²
Nødagervej 27 8560 Kolind	104 m²	349 m	22-04-2025	875.000 kr.	8.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu