Mullerupvej 23, 5540 Ullerslev — Villa · 76 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 1.722 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.355 kr/m².756.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMullerupvej gns: 6.870 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-35,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering497.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,88 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2003 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 497.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte
2003nov.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mullerupvej 15, Langtved 5540 Ullerslev	98 m²	206 m	09-01-2026	595.000 kr.	6.071 kr./m²
Mullerupvej 19, Langtved 5540 Ullerslev	110 m²	162 m	02-03-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Rugvænget 21, Langtved 5540 Ullerslev	94 m²	645 m	07-01-2024	850.000 kr.	9.043 kr./m²
Flødstrupvej 11 5540 Ullerslev	93 m²	1,7 km	19-03-2025	1.270.000 kr.	13.656 kr./m²
Kissendrupvej 45, Kissendrup 5540 Ullerslev	97 m²	1,7 km	22-09-2024	875.000 kr.	9.021 kr./m²
Malmose 2, Kissendrup 5540 Ullerslev	101 m²	1,8 km	04-09-2024	975.000 kr.	9.653 kr./m²
Kløvervej 1 5540 Ullerslev	72 m²	4,4 km	18-10-2026	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Pilevænget 6 5540 Ullerslev	90 m²	3,4 km	30-01-2025	650.000 kr.	7.222 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 33 5540 Ullerslev	72 m²	4,6 km	25-06-2026	300.000 kr.	4.167 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 30 5540 Ullerslev	82 m²	4,6 km	11-06-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu