Musvitvej 2

Fritidshus · 70 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.347 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.667 kr/m².2.463.200 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.661.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,79 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2003 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.661.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvænget 18 8340 Malling	66 m²	88 m	25-05-2025	2.900.000 kr.	43.939 kr./m²
Tjørnevænget 9 8340 Malling	70 m²	978 m	06-06-2026	3.145.000 kr.	44.929 kr./m²
Syrenvænget 6 8340 Malling	69 m²	898 m	31-08-2026	2.400.000 kr.	34.783 kr./m²
Syrenvænget 6 8340 Malling	69 m²	898 m	15-07-2026	2.400.000 kr.	34.783 kr./m²
Pileløkken 8 8340 Malling	68 m²	865 m	12-11-2025	2.100.000 kr.	30.882 kr./m²
Peter Eriksens Vej 15 8340 Malling	65 m²	616 m	26-06-2026	2.300.000 kr.	35.385 kr./m²
Lærkevænget 14 8340 Malling	65 m²	656 m	16-08-2024	2.022.000 kr.	31.108 kr./m²
Rughavevej 17 8340 Malling	63 m²	550 m	04-07-2026	2.520.000 kr.	40.000 kr./m²
Gyvelvænget 13 8340 Malling	78 m²	566 m	17-03-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Elmevænget 4 8340 Malling	81 m²	379 m	25-11-2025	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu