Vestergade 89

Villa · 125 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 294 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 294 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.397 kr/m².1.798.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 17.933 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²+17,60 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 294 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.530.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,23 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.530.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 108 7400 Herning	141 m²	195 m	10-02-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Gl. Skolevej 41 7400 Herning	125 m²	347 m	19-04-2024	2.327.000 kr.	18.616 kr./m²
Islandsvej 11 7400 Herning	124 m²	293 m	23-06-2026	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Paghs Alle 31 7400 Herning	125 m²	498 m	01-05-2025	1.575.000 kr.	12.600 kr./m²
Danasvej 44 7400 Herning	125 m²	500 m	14-09-2025	2.270.000 kr.	18.160 kr./m²
Enghavevej 29 7400 Herning	123 m²	446 m	01-06-2025	1.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Færøvej 31 7400 Herning	121 m²	414 m	15-10-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 21 7400 Herning	122 m²	485 m	11-01-2025	1.775.000 kr.	14.549 kr./m²
Vidarsvej 21 7400 Herning	128 m²	570 m	31-01-2026	1.615.000 kr.	12.617 kr./m²
Syrenvej 5 7400 Herning	120 m²	491 m	21-04-2026	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu