Ulfvænget 9, Paarup

Villa · 139 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 722 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.372.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 20.851 kr/m² × 139 m².2.898.289 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.725.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,38 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.725.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulfvænget 12, Paarup 5210 Odense NV	135 m²	31 m	27-05-2024	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Ulfvænget 11, Paarup 5210 Odense NV	96 m²	19 m	24-07-2025	2.095.000 kr.	21.823 kr./m²
Asgerdvænget 16, Paarup 5210 Odense NV	144 m²	122 m	04-05-2025	3.630.000 kr.	25.208 kr./m²
Heklavej 18, Paarup 5210 Odense NV	132 m²	107 m	21-05-2024	3.000.001 kr.	22.727 kr./m²
Thorsteinvænget 3, Paarup 5210 Odense NV	132 m²	184 m	23-09-2024	3.400.068 kr.	25.758 kr./m²
Siriusvænget 14, Paarup 5210 Odense NV	138 m²	559 m	15-05-2024	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Stellavej 34, Paarup 5210 Odense NV	140 m²	578 m	18-02-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Gullfossvej 4, Tarup 5210 Odense NV	144 m²	349 m	25-05-2026	4.300.000 kr.	29.861 kr./m²
Orionvænget 1, Paarup 5210 Odense NV	138 m²	584 m	05-02-2024	1.975.000 kr.	14.312 kr./m²
Rydsåvej 15, Paarup 5210 Odense NV	140 m²	625 m	03-03-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu