Zincksvej 19

Villa · 161 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 995.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.919 kr/m².2.955.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetZincksvej gns: 15.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.079 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.565.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,59 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.565.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zincksvej 10 9230 Svenstrup J	141 m²	123 m	30-10-2024	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Zincksvej 12 9230 Svenstrup J	124 m²	138 m	13-10-2025	2.530.000 kr.	20.403 kr./m²
Troldhasselvej 15 9230 Svenstrup J	162 m²	77 m	05-08-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Fenris Alle 36 9230 Svenstrup J	164 m²	223 m	12-01-2024	3.975.000 kr.	24.238 kr./m²
Toftemarksvej 12 9230 Svenstrup J	164 m²	325 m	05-08-2024	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Lunden 18 9230 Svenstrup J	162 m²	474 m	27-05-2025	3.370.000 kr.	20.802 kr./m²
Ranunkelvej 5 9230 Svenstrup J	157 m²	342 m	29-10-2025	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Danagården 155 9230 Svenstrup J	170 m²	244 m	17-06-2026	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Ærenprisvej 11 9230 Svenstrup J	151 m²	224 m	11-02-2024	2.625.000 kr.	17.384 kr./m²
Ridemandsmøllevej 34 9230 Svenstrup J	165 m²	550 m	10-08-2026	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu