Fyrrevænget 7, Hou, 8300 Odder — Rækkehus · 87 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 234 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.850 kr/m².2.149.300 kr.
2Vores vurdering1.205.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,28 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2003 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.205.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 44, Hou 8300 Odder	85 m²	1,1 km	18-09-2026	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Villavej 26B, Hou 8300 Odder	95 m²	688 m	14-06-2024	2.395.000 kr.	25.211 kr./m²
Villavej 26C, Hou 8300 Odder	95 m²	692 m	21-10-2025	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Øster Alle 22, Hou 8300 Odder	105 m²	1,1 km	26-06-2026	2.750.000 kr.	26.190 kr./m²
Skolegade 2A, Hou 8300 Odder	122 m²	1,4 km	07-05-2026	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Lundeparken 6 8300 Odder	87 m²	7,5 km	30-01-2025	2.103.000 kr.	24.172 kr./m²
Katrineholmsalle 127 8300 Odder	86 m²	7,8 km	08-09-2025	1.495.000 kr.	17.384 kr./m²
Katrineholmsalle 111 8300 Odder	85 m²	7,7 km	28-11-2024	1.525.000 kr.	17.941 kr./m²
Katrineholmsalle 117 8300 Odder	85 m²	7,7 km	17-06-2025	1.715.000 kr.	20.176 kr./m²
Katrineholmsalle 123 8300 Odder	85 m²	7,8 km	28-06-2025	1.935.000 kr.	22.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu