Grønnegade 31, 8500 Grenaa — Villa · 132 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1987. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.899 kr/m².1.322.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 11.269 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.110.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,08 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2003 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.110.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1987Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 16 8500 Grenaa	130 m²	181 m	20-05-2024	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Grønnegade 4 8500 Grenaa	121 m²	323 m	18-03-2025	1.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Grønnegade 15 8500 Grenaa	159 m²	173 m	17-02-2026	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Sandbakkevej 9 8500 Grenaa	128 m²	122 m	24-02-2026	1.296.000 kr.	10.125 kr./m²
Solbakkevej 12 8500 Grenaa	136 m²	217 m	13-05-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Sandbakkevej 18 8500 Grenaa	124 m²	75 m	16-01-2024	1.198.000 kr.	9.661 kr./m²
Åbrinken 7 8500 Grenaa	128 m²	521 m	14-01-2026	1.425.000 kr.	11.133 kr./m²
De Lichtenbergs Vej 26 8500 Grenaa	134 m²	709 m	19-02-2025	1.195.000 kr.	8.918 kr./m²
Havnevej 125 8500 Grenaa	141 m²	401 m	02-05-2024	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Dunhammervej 8 8500 Grenaa	135 m²	813 m	10-10-2024	998.000 kr.	7.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu