Bisnapvej 18, Bisnap, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.186 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BisnapMedian pris/m² for fritidshus i Bisnap (9370, sidste 24 mdr.): 23.251 kr/m² × 87 m².2.022.837 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.874.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+837,00 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2003 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.874.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, familiehandel200.000 kr.
1963Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bisnapvej 33, Bisnap 9370 Hals	88 m²	113 m	26-04-2026	2.120.000 kr.	24.091 kr./m²
Bisnapvej 28, Bisnap 9370 Hals	93 m²	173 m	07-03-2025	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²
Bisnapvej 26, Bisnap 9370 Hals	72 m²	149 m	05-05-2025	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Bisnapvej 8, Bisnap 9370 Hals	102 m²	234 m	06-08-2026	2.365.000 kr.	23.186 kr./m²
Bisnapvej 11 9370 Hals	63 m²	328 m	21-06-2026	1.025.000 kr.	16.270 kr./m²
Bisnapvej 3, Bisnap 9370 Hals	62 m²	400 m	15-06-2024	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Bisnapvej 24, Bisnap 9370 Hals	51 m²	127 m	18-06-2026	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Bisnapvej 24, Bisnap 9370 Hals	51 m²	127 m	12-05-2024	1.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Granvej 1, Bisnap 9370 Hals	90 m²	133 m	06-04-2025	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Spartavej 4 9370 Hals	88 m²	389 m	20-08-2025	930.000 kr.	10.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu