Humlevænget 7, 6100 Haderslev — Villa · 121 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 524 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.540 kr/m².1.623.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlevænget gns: 11.844 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.318.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,82 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2003 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.318.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1977Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevænget 15 6100 Haderslev	122 m²	109 m	05-03-2024	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Kløvervænget 4 6100 Haderslev	120 m²	298 m	21-05-2026	1.412.500 kr.	11.771 kr./m²
Ryes Møllevej 36B 6100 Haderslev	122 m²	322 m	15-11-2025	1.785.000 kr.	14.631 kr./m²
Hjortevænget 4 6100 Haderslev	124 m²	313 m	25-08-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 9 6100 Haderslev	117 m²	261 m	21-02-2024	1.440.000 kr.	12.308 kr./m²
Skinkelsvej 24 6100 Haderslev	120 m²	507 m	10-12-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Kildevænget 4 6100 Haderslev	123 m²	472 m	27-01-2025	900.000 kr.	7.317 kr./m²
Aarøsundvej 35A 6100 Haderslev	117 m²	407 m	12-08-2026	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Kløverbakken 9 6100 Haderslev	122 m²	610 m	07-12-2023	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Vandlingvej 2 6100 Haderslev	115 m²	302 m	15-08-2024	1.525.000 kr.	13.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu