Hverringevej 13

Villa · 168 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 592 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.120 kr/m².4.679.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHverringevej gns: 30.128 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.539.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,83 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.539.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
1965Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hverringevej 14 5230 Odense M	173 m²	34 m	24-06-2025	5.799.000 kr.	33.520 kr./m²
Hverringevej 20 5230 Odense M	156 m²	72 m	07-04-2024	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Hverringevej 11 5230 Odense M	125 m²	21 m	09-09-2024	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Hverringevej 22 5230 Odense M	85 m²	86 m	19-06-2025	2.525.000 kr.	29.706 kr./m²
Ulriksholmvej 27 5230 Odense M	171 m²	94 m	24-02-2025	4.900.000 kr.	28.655 kr./m²
Bergsvej 29 5230 Odense M	169 m²	246 m	15-02-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Sparretornvej 27 5230 Odense M	168 m²	677 m	25-09-2024	4.100.000 kr.	24.405 kr./m²
Rosenørnsvej 22 5230 Odense M	170 m²	594 m	25-05-2025	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Fengersvej 26 5230 Odense M	164 m²	628 m	28-08-2024	7.375.000 kr.	44.970 kr./m²
Rosenørnsvej 1 5230 Odense M	170 m²	740 m	19-10-2025	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu