Bellisparken 1, 7430 Ikast — Villa · 145 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.082 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2002. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.661 kr/m².2.033.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisparken gns: 13.235 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-7,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.032.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,25 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2003 · Alm. Salg: 485.899 kr.
I dag · vores estimat: 2.032.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, familiehandel485.899 kr.
2002Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisparken 13 7430 Ikast	170 m²	134 m	14-08-2026	2.250.000 kr.	13.235 kr./m²
Holbergsvej 15 7430 Ikast	146 m²	223 m	16-07-2025	1.705.000 kr.	11.678 kr./m²
Irisparken 21 7430 Ikast	142 m²	199 m	14-07-2025	1.912.500 kr.	13.468 kr./m²
Irisparken 37 7430 Ikast	149 m²	269 m	09-01-2025	1.760.000 kr.	11.812 kr./m²
Irisparken 16 7430 Ikast	150 m²	266 m	16-08-2026	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 41 7430 Ikast	147 m²	436 m	21-11-2024	2.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Glentevej 33 7430 Ikast	148 m²	489 m	27-02-2025	2.025.000 kr.	13.682 kr./m²
Egeparken 28 7430 Ikast	152 m²	335 m	11-11-2024	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²
Glentevej 87 7430 Ikast	139 m²	434 m	15-06-2025	2.200.000 kr.	15.827 kr./m²
Falkevej 23 7430 Ikast	148 m²	625 m	05-05-2024	1.780.000 kr.	12.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu