Krogebækvej 3

Fritidshus · 94 m² · bygget 1905

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 3.774 m², 2 værelser, opført i 1905. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 3774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.766 kr/m².2.904.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogebækvej gns: 13.360 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-62,20 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3774 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.313.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+467,14 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2003 · Alm. Salg: 408.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.313.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, familiehandel408.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogebækvej 10 4400 Kalundborg	72 m²	79 m	16-11-2024	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Falkevej 3 4400 Kalundborg	94 m²	971 m	10-06-2025	4.895.000 kr.	52.074 kr./m²
Snogekærvej 26 4400 Kalundborg	94 m²	1,3 km	23-07-2026	6.995.000 kr.	74.415 kr./m²
Stenvendervej 9 4400 Kalundborg	99 m²	986 m	27-05-2024	2.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Drosselvej 6 4400 Kalundborg	88 m²	1,2 km	16-12-2024	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²
Stærevej 9 4400 Kalundborg	100 m²	1,4 km	07-04-2026	3.475.000 kr.	34.750 kr./m²
Hejrevej 18 4400 Kalundborg	84 m²	1,2 km	28-10-2026	2.450.000 kr.	29.167 kr./m²
Spovevej 10 4400 Kalundborg	80 m²	1,5 km	10-12-2023	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Spovevej 11 4400 Kalundborg	78 m²	1,4 km	24-06-2025	1.675.000 kr.	21.474 kr./m²
Høgevej 11 4400 Kalundborg	72 m²	1,1 km	10-09-2025	2.650.000 kr.	36.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu