Havbakken 3

Fritidshus · 84 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.134 m², 3 værelser, opført i 2010. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.136.100 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.578 kr/m².2.511.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavbakken gns: 19.479 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 31.654 kr/m²-38,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2134 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.973.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,87 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.973.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2004jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20101.500.000 kr.
1992mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbakken 49 8420 Knebel	83 m²	181 m	29-03-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Havbakken 7 8420 Knebel	92 m²	54 m	10-09-2024	4.233.000 kr.	46.011 kr./m²
Havbakken 10 8420 Knebel	104 m²	136 m	29-08-2024	1.810.000 kr.	17.404 kr./m²
Havbakken 29 8420 Knebel	48 m²	222 m	08-04-2024	935.000 kr.	19.479 kr./m²
Havbakken 2 8420 Knebel	132 m²	40 m	09-08-2026	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Lyngevej 45 8420 Knebel	95 m²	972 m	05-10-2024	4.500.000 kr.	47.368 kr./m²
Søndre Molsvej 28, Vistoft 8420 Knebel	84 m²	3,5 km	10-11-2023	1.675.000 kr.	19.940 kr./m²
Engblommevej 21, Thorup 8420 Knebel	80 m²	3,2 km	03-11-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Carlsvognsvej 56, Thorup 8420 Knebel	78 m²	3,2 km	09-10-2025	2.565.000 kr.	32.885 kr./m²
Toplærkevej 4, Vistoft 8420 Knebel	87 m²	3,6 km	01-07-2026	2.750.000 kr.	31.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu