Præsteholmen 12

Villa · 185 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 815 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1989. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.515.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.286 kr/m².4.607.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræsteholmen gns: 25.466 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.621.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,93 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.621.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
1989Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præsteholmen 10 2630 Taastrup	145 m²	37 m	31-07-2026	3.692.500 kr.	25.466 kr./m²
Præsteholmen 10 2630 Taastrup	145 m²	37 m	04-06-2026	3.692.500 kr.	25.466 kr./m²
Præsteholmen 11 2630 Taastrup	135 m²	55 m	03-04-2025	3.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Grønneholmen 29 2630 Taastrup	184 m²	416 m	14-04-2024	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 38 2630 Taastrup	180 m²	394 m	12-03-2026	5.299.000 kr.	29.439 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 6 2630 Taastrup	175 m²	225 m	03-05-2026	5.595.000 kr.	31.971 kr./m²
Kløverholmen 12 2630 Taastrup	174 m²	273 m	06-02-2025	5.100.000 kr.	29.310 kr./m²
Mågevej 10 2630 Taastrup	181 m²	617 m	03-12-2023	4.300.000 kr.	23.757 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 44 2630 Taastrup	177 m²	458 m	22-02-2024	4.300.000 kr.	24.294 kr./m²
Solsortevej 19 2630 Taastrup	187 m²	728 m	22-02-2024	6.600.000 kr.	35.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu