Paulsvej 5, 4040 Jyllinge — Villa · 134 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.247 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.862.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.226 kr/m².3.268.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPaulsvej gns: 23.081 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-22,20 pct.
3Vores vurdering3.489.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Ejerandel overdraget
Bygget
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paulsvej 11 4040 Jyllinge	120 m²	95 m	02-05-2025	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Paulsvej 3 4040 Jyllinge	162 m²	22 m	08-04-2025	3.650.000 kr.	22.531 kr./m²
Paulsvej 2 4040 Jyllinge	74 m²	81 m	24-04-2024	1.420.000 kr.	19.189 kr./m²
Birkeengen 15 4040 Jyllinge	134 m²	407 m	27-03-2026	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Fasanvænget 36 4040 Jyllinge	134 m²	449 m	30-06-2026	3.595.000 kr.	26.828 kr./m²
Fasanvænget 36 4040 Jyllinge	134 m²	449 m	17-04-2026	3.595.000 kr.	26.828 kr./m²
Dalengen 8 4040 Jyllinge	131 m²	342 m	14-05-2026	3.201.000 kr.	24.435 kr./m²
Olesvej 11 4040 Jyllinge	130 m²	287 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Tranevej 5 4040 Jyllinge	129 m²	307 m	19-10-2025	3.570.000 kr.	27.674 kr./m²
Dalengen 27 4040 Jyllinge	137 m²	488 m	20-05-2024	3.650.000 kr.	26.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu