Råbylille Strandvej 46, Råbylille

Villa · 92 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 3.187 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 3187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RåbylilleMedian pris/m² for villa i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 16.786 kr/m² × 92 m².1.544.312 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3187 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.399.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+832,34 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 150.054 kr.
3. nov. 2003 · Alm. Salg: 150.054 kr.
I dag · vores estimat: 1.399.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg150.054 kr.
jun.Ejerskifte150.054 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbylille Strandvej 16, Råbylille 4780 Stege	77 m²	1,0 km	09-08-2024	895.000 kr.	11.623 kr./m²
Råbylille Strandvej 14, Råbylille 4780 Stege	63 m²	1,1 km	23-08-2026	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Råbylille Strandvej 42, Råbylille 4780 Stege	151 m²	116 m	15-07-2026	3.095.000 kr.	20.497 kr./m²
Kirkeholmvej 6, Hjertebjerg 4780 Stege	80 m²	1,4 km	22-09-2025	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Gammelborgvej 8, Keldbylille 4780 Stege	118 m²	1,6 km	31-01-2027	625.000 kr.	5.297 kr./m²
Gammelborgvej 8, Keldbylille 4780 Stege	118 m²	1,6 km	26-10-2026	625.000 kr.	5.297 kr./m²
Ullemarkvej 13, Ullemark 4780 Stege	91 m²	4,1 km	28-09-2024	875.000 kr.	9.615 kr./m²
Kvisthusvej 6, Tostrup 4780 Stege	72 m²	2,7 km	28-01-2026	4.200.000 kr.	58.333 kr./m²
Kirkeholmvej 9, Hjertebjerg 4780 Stege	128 m²	1,9 km	22-04-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Dalkildevej 5, Råbylille 4780 Stege	140 m²	965 m	15-03-2025	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu