Havstokken 11

Villa · 129 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.707 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.603 kr/m².3.506.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.279.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+241,64 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 1.252.500 kr.
5. feb. 2004 · Alm. Salg: 2.505.000 kr.
29. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.252.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.279.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg1.252.500 kr.
feb.Ejerskifte2.505.000 kr.
2001feb.Ejerskifte1.252.500 kr.
1995mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havstokken 14 4600 Køge	224 m²	53 m	16-11-2025	5.750.000 kr.	25.670 kr./m²
Skelbækvej 4 4600 Køge	129 m²	1,1 km	10-12-2023	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Lerbækvej 9 4600 Køge	129 m²	1,2 km	05-06-2024	3.795.000 kr.	29.419 kr./m²
Egedesvej 6 4600 Køge	132 m²	1,0 km	03-04-2024	2.825.000 kr.	21.402 kr./m²
Agerbækvej 1 4600 Køge	131 m²	1,1 km	22-03-2025	2.750.000 kr.	20.992 kr./m²
Vedbækvej 14 4600 Køge	128 m²	1,3 km	08-10-2025	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Havbovej 6 4600 Køge	130 m²	1,4 km	20-08-2024	4.900.000 kr.	37.692 kr./m²
Humlebækvej 11 4600 Køge	124 m²	1,2 km	24-03-2024	2.845.000 kr.	22.944 kr./m²
Humlebækvej 3 4600 Køge	123 m²	1,2 km	12-11-2023	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Egedesvej 4 4600 Køge	118 m²	1,0 km	07-09-2026	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu