Hyndingvej 7

Villa · 353 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 353 m², grund på 29.620 m², 10 værelser, opført i 1750. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1750
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 353 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 29620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.618 kr/m².1.555.800 kr.
2Boligareal større end typisk353 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.904.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+528,67 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 353 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2004 · Alm. Salg: 462.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.904.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, andet462.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravsted Storegade 37 6372 Bylderup-Bov	286 m²	1,8 km	20-05-2026	1.650.000 kr.	5.769 kr./m²
Hejselvej 5 6372 Bylderup-Bov	265 m²	2,1 km	17-07-2024	1.900.000 kr.	7.170 kr./m²
Ravsted Nørregade 16 6372 Bylderup-Bov	209 m²	1,8 km	13-08-2025	1.010.000 kr.	4.833 kr./m²
Ravsted Mellemgade 6 6372 Bylderup-Bov	183 m²	1,9 km	05-08-2024	595.000 kr.	3.251 kr./m²
Lendemark 70 6372 Bylderup-Bov	345 m²	6,7 km	21-11-2023	2.238.000 kr.	6.487 kr./m²
Korupvej 14 6372 Bylderup-Bov	230 m²	4,9 km	25-03-2025	2.050.000 kr.	8.913 kr./m²
Korupmarkvej 2 6372 Bylderup-Bov	187 m²	4,9 km	23-07-2024	675.000 kr.	3.610 kr./m²
Højvangvej 18 6372 Bylderup-Bov	177 m²	5,2 km	16-07-2026	2.495.000 kr.	14.096 kr./m²
Åløkke 11 6372 Bylderup-Bov	281 m²	8,2 km	21-05-2026	1.990.000 kr.	7.082 kr./m²
Engløkke 2 6372 Bylderup-Bov	192 m²	8,1 km	28-09-2025	955.000 kr.	4.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu