Ravsted Storegade 45, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 78 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.415 kr/m².753.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavsted gns: 5.203 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.134 kr/m²-27,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering556.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,30 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2003 · Alm. Salg: 426.842 kr.
I dag · vores estimat: 556.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, andet426.842 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravsted Storegade 15 6372 Bylderup-Bov	126 m²	282 m	22-03-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Margretetoft 8 6372 Bylderup-Bov	95 m²	407 m	21-09-2026	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Ravsted Nørregade 9 6372 Bylderup-Bov	113 m²	166 m	15-12-2025	665.000 kr.	5.885 kr./m²
Ravsted Hovedgade 36 6372 Bylderup-Bov	108 m²	720 m	20-10-2024	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Ravsted Skolegade 23 6372 Bylderup-Bov	126 m²	243 m	23-09-2026	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Ravsted Hovedgade 20 6372 Bylderup-Bov	129 m²	911 m	12-05-2026	775.000 kr.	6.008 kr./m²
Sottrupholmvej 6 6372 Bylderup-Bov	104 m²	3,9 km	31-07-2025	825.000 kr.	7.933 kr./m²
Ravsted Hovedgade 21 6372 Bylderup-Bov	150 m²	1,1 km	05-03-2025	570.000 kr.	3.800 kr./m²
Åbovej 7 6372 Bylderup-Bov	88 m²	8,1 km	19-03-2026	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Fogderup Engvej 2 6372 Bylderup-Bov	136 m²	3,9 km	21-06-2024	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu