Dania 52, 2. 2

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 2004

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 3582 m²
Bebygget areal: 1111 m²
Erhvervsareal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.003 kr/m².2.469.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDania gns: 18.451 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.190 kr/m²+7,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.991.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,90 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.991.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2003okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20041.050.000 kr.
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dania 52, 2. 7 4700 Næstved	139 m²	0 m	22-06-2026	3.845.000 kr.	27.662 kr./m²
Dania 52, 2. 7 4700 Næstved	139 m²	0 m	22-09-2024	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Dania 4, 3. tv 4700 Næstved	94 m²	214 m	21-12-2023	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Dania 76, st. tv 4700 Næstved	71 m²	50 m	13-09-2026	1.310.000 kr.	18.451 kr./m²
Kindhestegade 20C, st. tv 4700 Næstved	128 m²	288 m	30-09-2025	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Krumport 12, 1. tv 4700 Næstved	121 m²	653 m	06-07-2024	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Ringstedgade 8, 1. 4700 Næstved	112 m²	179 m	30-10-2024	3.800.000 kr.	33.929 kr./m²
Østergade 21D 4700 Næstved	120 m²	733 m	17-12-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Kindhestegade 20B, 2. tv 4700 Næstved	132 m²	310 m	23-10-2025	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Kindhestegade 20A, 1. 4700 Næstved	112 m²	320 m	15-01-2025	2.160.000 kr.	19.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu