Nedergårdsvej 71

Villa · 124 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.818 kr/m².4.180.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNedergårdsvej gns: 25.282 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-35,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.949.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,25 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.949.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedergårdsvej 40K 8200 Aarhus N	112 m²	131 m	04-04-2024	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²
Nedergårdsvej 83 8200 Aarhus N	176 m²	76 m	11-10-2024	3.600.000 kr.	20.455 kr./m²
Nedergårdsvej 48 8200 Aarhus N	180 m²	105 m	19-10-2024	4.050.000 kr.	22.500 kr./m²
Skejbytoften 29, Skejby 8200 Aarhus N	121 m²	1,2 km	13-08-2026	4.600.000 kr.	38.017 kr./m²
Skejbytoften 13, Skejby 8200 Aarhus N	135 m²	1,1 km	02-03-2025	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Skejbytoften 65, Skejby 8200 Aarhus N	136 m²	1,1 km	20-07-2024	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Mandalsvej 13 8200 Aarhus N	125 m²	2,3 km	31-12-2024	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Skejbytoften 3, Skejby 8200 Aarhus N	146 m²	1,1 km	15-08-2026	4.825.000 kr.	33.048 kr./m²
Skejbytoften 15, Skejby 8200 Aarhus N	146 m²	1,1 km	23-10-2025	4.730.000 kr.	32.397 kr./m²
Revelhøjvej 36, Brendstrup 8200 Aarhus N	107 m²	1,5 km	02-07-2024	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu