Æblevangen 6

Fritidshus · 114 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 2.124 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.660 kr/m².4.006.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblevangen gns: 29.886 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-41,90 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.639.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,92 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 831.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.639.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2003dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010831.000 kr.
1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevangen 12 4581 Rørvig	116 m²	116 m	01-08-2026	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Æblevangen 23 4581 Rørvig	136 m²	394 m	06-06-2025	4.260.000 kr.	31.324 kr./m²
Lindevangen 9 4581 Rørvig	105 m²	321 m	22-06-2026	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Tigervej 29 4581 Rørvig	105 m²	515 m	15-04-2025	5.600.000 kr.	53.333 kr./m²
Kongeleddet 12 4581 Rørvig	115 m²	1,1 km	20-10-2025	4.350.000 kr.	37.826 kr./m²
Elefantvej 4 4581 Rørvig	101 m²	498 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Vidjevej 2 4581 Rørvig	135 m²	113 m	30-03-2025	3.515.000 kr.	26.037 kr./m²
Høvedvej 18 4581 Rørvig	118 m²	1,5 km	02-03-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Karnøesvænge 1 4581 Rørvig	102 m²	1,1 km	07-11-2024	3.730.000 kr.	36.569 kr./m²
Hjortevej 22 4581 Rørvig	130 m²	877 m	04-08-2026	5.005.000 kr.	38.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu