Rørkæret 10

Fritidshus · 38 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.404 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1988. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 1404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.467 kr/m².4.426.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRørkæret gns: 101.896 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²+47,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.584.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+600,29 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 327.250 kr.
9. nov. 2003 · Alm. Salg: 654.600 kr.
I dag · vores estimat: 4.584.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, familiehandel654.600 kr.
jun.Ejerskifte327.250 kr.
1999dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørkæret 3 3220 Tisvildeleje	39 m²	145 m	23-03-2024	5.250.000 kr.	134.615 kr./m²
Agerleddet 3 3220 Tisvildeleje	46 m²	854 m	12-05-2026	4.595.000 kr.	99.891 kr./m²
Kornvej 14 3220 Tisvildeleje	55 m²	260 m	04-09-2024	3.650.000 kr.	66.364 kr./m²
Julsgårdsvej 16 3220 Tisvildeleje	50 m²	1,5 km	29-03-2025	8.850.000 kr.	177.000 kr./m²
Holløselund Strandvej 17 3220 Tisvildeleje	56 m²	606 m	18-10-2025	3.850.000 kr.	68.750 kr./m²
Ahorn Alle 11 3220 Tisvildeleje	53 m²	1,5 km	26-06-2024	3.495.000 kr.	65.943 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7B 3220 Tisvildeleje	50 m²	2,3 km	23-08-2026	4.300.000 kr.	86.000 kr./m²
Markvej 1 3220 Tisvildeleje	52 m²	2,0 km	22-08-2025	3.350.000 kr.	64.423 kr./m²
Oldenvej 6 3220 Tisvildeleje	55 m²	1,5 km	15-04-2025	3.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Engtoften 6 3220 Tisvildeleje	59 m²	686 m	24-02-2026	3.425.000 kr.	58.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu