Præstegårdsvænget 76, Tarup

Rækkehus · 109 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 270 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 270 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.558.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i TarupMedian pris/m² for rækkehus i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 18.363 kr/m² × 109 m².2.001.567 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.178.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,04 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2003 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.178.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvænget 26, Tarup 5210 Odense NV	106 m²	77 m	05-02-2024	2.800.000 kr.	26.415 kr./m²
Præstegårdsvænget 30, Tarup 5210 Odense NV	116 m²	81 m	29-04-2025	2.775.000 kr.	23.922 kr./m²
Præstegårdsvænget 34, Tarup 5210 Odense NV	98 m²	66 m	19-03-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Præstegårdsvænget 6, Tarup 5210 Odense NV	98 m²	108 m	25-11-2023	2.115.000 kr.	21.582 kr./m²
Præstegårdsvænget 33, Tarup 5210 Odense NV	98 m²	122 m	18-11-2023	2.350.000 kr.	23.980 kr./m²
Præstegårdsvænget 37, Tarup 5210 Odense NV	98 m²	142 m	07-10-2025	2.195.000 kr.	22.398 kr./m²
Præstegårdsvænget 41, Tarup 5210 Odense NV	98 m²	162 m	27-06-2026	2.600.000 kr.	26.531 kr./m²
Rugvang 7, Tarup 5210 Odense NV	99 m²	242 m	15-04-2024	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Hjejlebakken 23, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	1,1 km	16-10-2025	2.250.000 kr.	20.642 kr./m²
Turkisvej 26, Tarup 5210 Odense NV	107 m²	1,1 km	20-08-2025	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu