Bunti 22, Ballum

Landejendom · 152 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 20.686 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 20686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.978 kr/m².10.594.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk152 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20686 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.016.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+480,14 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (landejendom)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 977.500 kr.
31. jul. 2003 · Alm. Salg: 520.000 kr.
25. nov. 2003 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.016.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, familiehandel520.000 kr.
jul.Ejerskifte520.000 kr.
1998jun.Ejerskifte977.500 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bunti 28, Ballum 6261 Bredebro	271 m²	258 m	01-04-2025	24.343.000 kr.	89.827 kr./m²
Skast 58 6261 Bredebro	182 m²	2,3 km	17-02-2025	1.145.000 kr.	6.291 kr./m²
Skast 15 6261 Bredebro	100 m²	2,4 km	09-06-2025	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Østerende 17, Ballum 6261 Bredebro	186 m²	3,6 km	13-04-2024	12.500.000 kr.	67.204 kr./m²
Østerende 4, Ballum 6261 Bredebro	185 m²	3,8 km	19-03-2024	3.440.000 kr.	18.595 kr./m²
Randerup 57 6261 Bredebro	180 m²	5,2 km	10-04-2025	9.345.000 kr.	51.917 kr./m²
Harres 59 6261 Bredebro	189 m²	5,4 km	05-01-2026	25.600.000 kr.	135.450 kr./m²
Harres 45 6261 Bredebro	128 m²	6,8 km	14-04-2024	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Randerup Østermark 1 6261 Bredebro	194 m²	6,0 km	07-03-2024	6.200.000 kr.	31.959 kr./m²
Kringlum 3 6261 Bredebro	229 m²	5,1 km	02-02-2025	19.825.000 kr.	86.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu