Bygmarksvej 26, Tarup

Villa · 164 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 694 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.827.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 164 m².3.888.276 kr.
2Boligareal større end typisk164 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.450.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+777,02 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2003 · Alm. Salg: 507.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.450.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2003dec.Solgt, alm. frit salg507.500 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarksvej 30, Tarup 5210 Odense NV	155 m²	30 m	05-06-2025	3.800.000 kr.	24.516 kr./m²
Bygmarksvej 12, Tarup 5210 Odense NV	140 m²	141 m	12-04-2025	5.195.000 kr.	37.107 kr./m²
Bygmarksvej 14, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	126 m	14-12-2023	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Bygmarksvej 19, Tarup 5210 Odense NV	113 m²	149 m	08-12-2025	4.400.000 kr.	38.938 kr./m²
Bygmarksvej 38, Tarup 5210 Odense NV	107 m²	107 m	31-08-2026	1.400.000 kr.	13.084 kr./m²
Bygmarksvej 21, Tarup 5210 Odense NV	102 m²	133 m	29-10-2024	2.300.000 kr.	22.549 kr./m²
Rugvang 41, Tarup 5210 Odense NV	166 m²	238 m	07-12-2023	2.950.000 kr.	17.771 kr./m²
Lupinvej 55, Tarup 5210 Odense NV	165 m²	322 m	16-11-2025	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Roers Allé 28, Tarup 5210 Odense NV	159 m²	132 m	27-01-2026	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Lupinvej 75, Tarup 5210 Odense NV	165 m²	392 m	23-01-2025	2.810.000 kr.	17.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu