Maglehøjvej 15

Villa · 167 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.095 kr/m².4.209.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglehøjvej gns: 26.331 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.592.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+417,48 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 887.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.592.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg887.500 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglehøjvej 22 3650 Ølstykke	163 m²	85 m	14-05-2025	4.625.000 kr.	28.374 kr./m²
Maglehøjvej 4 3650 Ølstykke	174 m²	69 m	22-10-2024	3.495.000 kr.	20.086 kr./m²
Maglehøjvej 11 3650 Ølstykke	150 m²	46 m	08-07-2026	4.595.000 kr.	30.633 kr./m²
Maglehøjvej 5 3650 Ølstykke	117 m²	79 m	01-09-2025	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Kløvervænget 5 3650 Ølstykke	163 m²	281 m	30-04-2025	3.995.000 kr.	24.509 kr./m²
Birkemosen 19 3650 Ølstykke	164 m²	386 m	27-10-2025	4.045.000 kr.	24.665 kr./m²
Agervænget 36 3650 Ølstykke	158 m²	165 m	06-12-2023	4.250.000 kr.	26.899 kr./m²
Mosevej 15 3650 Ølstykke	159 m²	227 m	01-07-2025	5.498.000 kr.	34.579 kr./m²
Hirsevænget 8 3650 Ølstykke	161 m²	370 m	11-08-2024	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Kløvervænget 7 3650 Ølstykke	158 m²	294 m	01-04-2024	3.595.000 kr.	22.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu