Ullerødvej 41

Villa · 184 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.142 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 2009. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.029 kr/m².5.371.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUllerødvej gns: 33.511 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-7,10 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering6.267.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,28 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 2.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.267.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2004jan.Solgt, alm. frit salg2.710.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ullerødvej 14 3400 Hillerød	185 m²	223 m	02-09-2024	5.825.000 kr.	31.486 kr./m²
Ullerødvej 73 3400 Hillerød	148 m²	314 m	13-05-2026	5.800.000 kr.	39.189 kr./m²
Ullerødvej 69 3400 Hillerød	126 m²	264 m	11-09-2024	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Ullerødvej 23 3400 Hillerød	124 m²	179 m	24-03-2024	4.550.000 kr.	36.694 kr./m²
Ullerødvej 81 3400 Hillerød	124 m²	432 m	22-04-2026	4.440.000 kr.	35.806 kr./m²
Ullerødvej 19 3400 Hillerød	108 m²	213 m	08-05-2025	4.925.000 kr.	45.602 kr./m²
Ullerødvej 40 3400 Hillerød	94 m²	343 m	04-09-2024	3.150.000 kr.	33.511 kr./m²
Åvang 71 3400 Hillerød	186 m²	557 m	14-05-2026	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Åhaven 10 3400 Hillerød	178 m²	386 m	29-09-2025	8.225.000 kr.	46.208 kr./m²
Åhøjen 9 3400 Hillerød	177 m²	347 m	13-09-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu