Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Rønne Alle 4

Villa · 222 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 2.869 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
2869 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.946 kr/m².3.570.704 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2869 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.428.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+391,28 pct. siden okt. 2003
892k2,0M3,2M4,3M5,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20031.105.000 kr.I dag · vores estimat5.428.699 kr.Markedet · 19921.167.054 kr.Markedet · 19931.056.498 kr.Markedet · 19941.092.462 kr.Markedet · 19951.323.786 kr.Markedet · 19961.469.196 kr.Markedet · 19971.637.694 kr.Markedet · 19981.637.694 kr.Markedet · 19991.350.204 kr.Markedet · 20001.634.586 kr.Markedet · 20012.244.864 kr.Markedet · 20022.469.084 kr.Markedet · 20031.764.678 kr.Markedet · 20041.908.534 kr.Markedet · 20052.033.076 kr.Markedet · 20062.962.146 kr.Markedet · 20072.320.566 kr.Markedet · 20082.894.880 kr.Markedet · 20092.494.170 kr.Markedet · 20102.735.262 kr.Markedet · 20112.586.078 kr.Markedet · 20122.615.604 kr.Markedet · 20133.068.928 kr.Markedet · 20143.015.426 kr.Markedet · 20153.255.630 kr.Markedet · 20163.475.632 kr.Markedet · 20173.536.460 kr.Markedet · 20183.878.118 kr.Markedet · 20193.818.178 kr.Markedet · 20203.696.078 kr.Markedet · 20214.202.904 kr.Markedet · 20224.783.656 kr.Markedet · 20234.126.980 kr.Markedet · 20244.524.360 kr.Markedet · 20254.501.716 kr.Markedet · 20264.290.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg
1.105.000 kr.
I dag · vores estimat
5.428.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Ombygning
  • 2003okt.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønne Alle 2
9400 Nørresundby		174 m²25 m13-03-20245.375.000 kr.30.891 kr./m²
Svalevej 11
9400 Nørresundby		220 m²183 m14-10-20254.495.000 kr.20.432 kr./m²
Højens Alle 35
9400 Nørresundby		237 m²122 m01-10-20242.100.000 kr.8.861 kr./m²
Zangenbergs Alle 7
9400 Nørresundby		200 m²63 m01-08-20242.032.045 kr.10.160 kr./m²
Højens Alle 26
9400 Nørresundby		194 m²82 m22-01-20243.430.000 kr.17.680 kr./m²
Højens Alle 22
9400 Nørresundby		259 m²59 m25-12-20232.100.000 kr.8.108 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 20
9400 Nørresundby		221 m²1,7 km29-10-20245.100.000 kr.23.077 kr./m²
Rødkælkevej 2
9400 Nørresundby		185 m²354 m19-08-20264.900.000 kr.26.486 kr./m²
Forbindelsesvejen 43
9400 Nørresundby		193 m²908 m06-07-20253.050.000 kr.15.803 kr./m²
Hvorupvej 20
9400 Nørresundby		174 m²299 m15-10-20253.125.000 kr.17.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden