Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5610 Assens

Fasanvænget 23

Villa · 259 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 2.132 m², 9 værelser, opført i 1939. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
259 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
2132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.196 kr/m².1.997.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvænget gns: 8.605 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.059 kr/m²-34,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk259 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2132 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.955.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,19 pct. siden okt. 2003
632k1,4M2,2M3,0M3,8M1992199620002004200820122016202020248. okt. 20031.575.000 kr.I dag · vores estimat1.955.987 kr.Markedet · 19921.079.253 kr.Markedet · 1993881.895 kr.Markedet · 19941.183.112 kr.Markedet · 1995966.070 kr.Markedet · 1996806.526 kr.Markedet · 19971.145.557 kr.Markedet · 19981.319.605 kr.Markedet · 19991.727.271 kr.Markedet · 20001.204.609 kr.Markedet · 20011.621.340 kr.Markedet · 20021.510.747 kr.Markedet · 20031.924.370 kr.Markedet · 20041.709.400 kr.Markedet · 20051.890.182 kr.Markedet · 20061.512.560 kr.Markedet · 20072.783.732 kr.Markedet · 20081.860.656 kr.Markedet · 20092.145.556 kr.Markedet · 20102.003.365 kr.Markedet · 20112.343.950 kr.Markedet · 20122.076.921 kr.Markedet · 20132.491.321 kr.Markedet · 20141.245.272 kr.Markedet · 20152.068.115 kr.Markedet · 20162.965.291 kr.Markedet · 20171.761.459 kr.Markedet · 20182.023.308 kr.Markedet · 20191.994.041 kr.Markedet · 20202.884.483 kr.Markedet · 20212.143.743 kr.Markedet · 20223.241.126 kr.Markedet · 20232.399.635 kr.Markedet · 20242.701.888 kr.Markedet · 20252.448.068 kr.Markedet · 20263.092.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2003 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.955.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003okt.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvænget 18
5610 Assens		172 m²129 m26-01-20261.480.000 kr.8.605 kr./m²
Ved Stranden 44
5610 Assens		254 m²1,0 km16-03-20242.675.000 kr.10.531 kr./m²
Industrivænget 4
5610 Assens		273 m²1,3 km15-08-20242.400.000 kr.8.791 kr./m²
Spurvevænget 11
5610 Assens		216 m²585 m04-04-20241.900.000 kr.8.796 kr./m²
Årøvænget 18
5610 Assens		232 m²1,2 km14-10-20262.895.000 kr.12.478 kr./m²
Berildsvej 36
5610 Assens		197 m²363 m13-04-20251.310.000 kr.6.650 kr./m²
Baldersvænget 29
5610 Assens		217 m²1,0 km26-10-20251.975.000 kr.9.101 kr./m²
Mejsevænget 1
5610 Assens		200 m²686 m31-07-20261.595.000 kr.7.975 kr./m²
Rågevænget 6
5610 Assens		200 m²688 m10-06-20251.560.000 kr.7.800 kr./m²
Ved Grotten 18
5610 Assens		194 m²556 m25-03-20242.180.000 kr.11.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden