Lundegårdshegnet 24, 4030 Tune — Rækkehus · 90 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 255 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.942.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.694 kr/m².3.096.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundegårdshegnet gns: 26.741 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.510 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Vores vurdering2.644.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,45 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2003 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.644.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2003okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004695.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundegårdshegnet 26 4030 Tune	112 m²	20 m	03-12-2025	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Lundegårdshegnet 96 4030 Tune	110 m²	199 m	24-01-2024	2.850.000 kr.	25.909 kr./m²
Lundegårdshegnet 6 4030 Tune	112 m²	40 m	11-09-2025	3.095.000 kr.	27.634 kr./m²
Lundegårdshegnet 48 4030 Tune	112 m²	84 m	29-05-2025	3.300.000 kr.	29.464 kr./m²
Lundegårdshegnet 50 4030 Tune	112 m²	91 m	22-07-2025	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Lundegårdshegnet 52 4030 Tune	112 m²	113 m	23-07-2026	3.495.000 kr.	31.205 kr./m²
Lundegårdshegnet 76 4030 Tune	112 m²	137 m	30-07-2025	2.950.000 kr.	26.339 kr./m²
Lundegårdshegnet 80 4030 Tune	112 m²	143 m	25-08-2025	3.110.000 kr.	27.768 kr./m²
Lundegårdshegnet 84 4030 Tune	112 m²	165 m	07-08-2026	3.575.000 kr.	31.920 kr./m²
Lundegårdshegnet 98 4030 Tune	112 m²	199 m	18-07-2024	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu