Søndergade 121

Villa · 217 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 949 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1985. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.540 kr/m².2.068.325 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 9.574 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.560 kr/m²-29,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.969.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,14 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.969.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
1985Ombygning
1978Bygget
1977apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 94 8740 Brædstrup	179 m²	520 m	24-02-2025	1.570.000 kr.	8.771 kr./m²
Søndergade 99 8740 Brædstrup	173 m²	485 m	21-07-2024	1.510.250 kr.	8.730 kr./m²
Søndergade 109 8740 Brædstrup	125 m²	367 m	11-03-2026	1.228.000 kr.	9.824 kr./m²
Poppelvej 15 8740 Brædstrup	214 m²	493 m	04-03-2026	2.195.000 kr.	10.257 kr./m²
Egevang 5 8740 Brædstrup	228 m²	231 m	14-01-2026	2.145.000 kr.	9.408 kr./m²
Søkildevej 6 8740 Brædstrup	209 m²	776 m	02-12-2025	1.930.000 kr.	9.234 kr./m²
Lindealle 8 8740 Brædstrup	189 m²	205 m	19-11-2024	2.410.000 kr.	12.751 kr./m²
Søvænget 5 8740 Brædstrup	225 m²	943 m	01-02-2024	4.350.000 kr.	19.333 kr./m²
Bøgevang 16 8740 Brædstrup	189 m²	479 m	30-06-2025	1.695.000 kr.	8.968 kr./m²
Damgårds Alle 21 8740 Brædstrup	203 m²	1,1 km	22-05-2026	1.650.000 kr.	8.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu