Portlandsvej 32, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.056 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1056 m²
Indbygget garage: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.810 kr/m².1.560.250 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.772.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,63 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2003 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.772.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2003nov.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Osbornsvej 5 9370 Hals	105 m²	574 m	16-05-2024	1.430.000 kr.	13.619 kr./m²
Nørrestrand 25 9370 Hals	102 m²	1,0 km	17-11-2025	2.450.000 kr.	24.020 kr./m²
Spartavej 26 9370 Hals	103 m²	1,0 km	16-03-2024	1.525.000 kr.	14.806 kr./m²
Sydvestvej 23 9370 Hals	97 m²	1,1 km	09-07-2026	855.000 kr.	8.814 kr./m²
Vandet Vest 3 9370 Hals	98 m²	1,2 km	26-08-2024	1.382.500 kr.	14.107 kr./m²
Vestvej 64 9370 Hals	101 m²	1,3 km	09-09-2025	1.170.000 kr.	11.584 kr./m²
Bisnapvej 8, Bisnap 9370 Hals	102 m²	1,3 km	06-08-2026	2.365.000 kr.	23.186 kr./m²
Skovvej 7 9370 Hals	101 m²	1,4 km	14-07-2026	1.800.000 kr.	17.822 kr./m²
Kattegatvej 4, Koldkær 9370 Hals	84 m²	310 m	15-06-2026	1.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Kongevejen 1 9370 Hals	94 m²	1,1 km	10-06-2026	875.000 kr.	9.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu