Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Katterhøjvej 12

Villa · 191 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 819 m², 7 værelser, opført i 1984, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.733.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.030 kr/m².7.613.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKatterhøjvej gns: 40.091 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.002.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,31 pct. siden jan. 2004
1,1M3,6M6,2M8,8M11,4M1992199620002004200820122016202020247. jan. 20042.405.000 kr.I dag · vores estimat9.002.221 kr.Markedet · 19921.221.636 kr.Markedet · 19931.146.382 kr.Markedet · 19941.472.610 kr.Markedet · 19951.407.097 kr.Markedet · 19961.492.665 kr.Markedet · 19971.908.090 kr.Markedet · 19982.042.172 kr.Markedet · 19991.865.115 kr.Markedet · 20001.990.984 kr.Markedet · 20012.016.578 kr.Markedet · 20021.947.627 kr.Markedet · 20032.549.086 kr.Markedet · 20042.345.671 kr.Markedet · 20053.051.034 kr.Markedet · 20063.384.520 kr.Markedet · 20075.696.002 kr.Markedet · 20084.116.050 kr.Markedet · 20093.560.049 kr.Markedet · 20104.357.474 kr.Markedet · 20114.056.649 kr.Markedet · 20123.979.103 kr.Markedet · 20134.895.139 kr.Markedet · 20144.251.278 kr.Markedet · 20154.538.542 kr.Markedet · 20164.550.384 kr.Markedet · 20174.801.167 kr.Markedet · 20185.369.201 kr.Markedet · 20195.765.526 kr.Markedet · 20205.956.335 kr.Markedet · 20217.430.473 kr.Markedet · 20227.222.474 kr.Markedet · 20237.082.853 kr.Markedet · 20248.883.601 kr.Markedet · 20257.703.030 kr.Markedet · 20269.178.123 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2004 · Alm. Salg
2.405.000 kr.
I dag · vores estimat
9.002.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg2.405.000 kr.
  • 1984Bygget
  • 1983nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Katterhøjvej 11
8270 Højbjerg		188 m²118 m09-11-20257.475.000 kr.39.761 kr./m²
Katterhøjvej 57
8270 Højbjerg		203 m²271 m12-09-20246.995.000 kr.34.458 kr./m²
Katterhøjvej 17
8270 Højbjerg		163 m²193 m04-12-20247.250.000 kr.44.479 kr./m²
Katterhøjvej 9
8270 Højbjerg		156 m²136 m12-11-20257.200.000 kr.46.154 kr./m²
Katterhøjvej 15
8270 Højbjerg		150 m²170 m12-05-20267.525.000 kr.50.167 kr./m²
Katterhøjvej 31
8270 Højbjerg		127 m²166 m22-09-20245.475.000 kr.43.110 kr./m²
Elmehøjvej 28
8270 Højbjerg		190 m²340 m27-03-202410.893.000 kr.57.332 kr./m²
Teglbakken 17
8270 Højbjerg		192 m²374 m28-03-20258.500.000 kr.44.271 kr./m²
Søsterhøjvej 9
8270 Højbjerg		184 m²145 m29-06-20267.325.000 kr.39.810 kr./m²
Søsterhøjvej 9
8270 Højbjerg		184 m²145 m19-06-20247.500.000 kr.40.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden