Rødbyvej 152, 4900 Nakskov — Villa · 110 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 430 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.411 kr/m².764.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødbyvej gns: 7.327 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering666.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,00 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2003 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 666.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødbyvej 162 4900 Nakskov	156 m²	84 m	07-12-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Løvsangervej 16 4900 Nakskov	110 m²	738 m	11-09-2024	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Møllemarksvej 10 4900 Nakskov	102 m²	171 m	30-09-2026	450.000 kr.	4.412 kr./m²
Møllemarksvej 7 4900 Nakskov	119 m²	179 m	07-11-2024	825.000 kr.	6.933 kr./m²
Tollesensvej 68 4900 Nakskov	111 m²	794 m	02-02-2025	649.000 kr.	5.847 kr./m²
Krukholmvej 3 4900 Nakskov	110 m²	951 m	25-06-2025	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Rådmandsvej 23 4900 Nakskov	112 m²	843 m	07-03-2024	460.000 kr.	4.107 kr./m²
Varkausvej 1 4900 Nakskov	112 m²	846 m	27-11-2023	895.000 kr.	7.991 kr./m²
Varkausvej 7 4900 Nakskov	112 m²	863 m	05-05-2024	565.000 kr.	5.045 kr./m²
Krukholmvej 15 4900 Nakskov	111 m²	976 m	28-01-2024	925.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu