Jasminvej 12, 4200 Slagelse — Villa · 76 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 889 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 889 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.048 kr/m².1.422.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJasminvej gns: 14.650 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.067.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,30 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2003 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.067.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1977Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jasminvej 8 4200 Slagelse	80 m²	32 m	16-06-2026	1.625.000 kr.	20.312 kr./m²
Jasminvej 11 4200 Slagelse	85 m²	70 m	11-01-2024	1.270.000 kr.	14.941 kr./m²
Jasminvej 4 4200 Slagelse	90 m²	62 m	22-05-2025	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Jasminvej 19 4200 Slagelse	90 m²	155 m	10-05-2024	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Jasminvej 17 4200 Slagelse	98 m²	138 m	09-07-2024	1.845.000 kr.	18.827 kr./m²
Jasminvej 22 4200 Slagelse	100 m²	84 m	11-02-2024	1.345.000 kr.	13.450 kr./m²
Jasminvej 39 4200 Slagelse	100 m²	376 m	08-05-2026	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Jasminvej 21 4200 Slagelse	115 m²	174 m	03-10-2025	1.645.000 kr.	14.304 kr./m²
Jasminvej 15 4200 Slagelse	118 m²	119 m	24-03-2025	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Grønlandsvej 12 4200 Slagelse	72 m²	269 m	26-12-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu