Bjergfyrvej 1, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 107 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.027 kr/m².4.080.223 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergfyrvej gns: 31.500 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 62.673 kr/m²-49,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.140.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,07 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.140.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2003okt.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1985mar.Ejerandel overdraget
1983majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergfyrvej 11 8250 Egå	100 m²	96 m	27-10-2026	1.945.236 kr.	19.452 kr./m²
Under Rønnene 1 8250 Egå	112 m²	129 m	30-08-2026	3.876.000 kr.	34.607 kr./m²
Strandtoften 27 8250 Egå	106 m²	520 m	10-08-2026	5.050.000 kr.	47.642 kr./m²
Nordmanvej 44 8250 Egå	108 m²	543 m	13-08-2026	3.500.000 kr.	32.407 kr./m²
Hjejlevej 6 8250 Egå	102 m²	253 m	10-10-2024	2.998.000 kr.	29.392 kr./m²
Plantagevej 45 8250 Egå	114 m²	171 m	30-11-2026	4.449.000 kr.	39.026 kr./m²
Plantagevej 45 8250 Egå	114 m²	171 m	16-09-2026	4.449.000 kr.	39.026 kr./m²
Ericavej 16 8250 Egå	110 m²	658 m	05-10-2024	6.250.000 kr.	56.818 kr./m²
Nordmanvej 40 8250 Egå	113 m²	501 m	30-04-2025	3.610.000 kr.	31.947 kr./m²
Under Lindene 11A 8250 Egå	117 m²	257 m	15-07-2026	4.675.000 kr.	39.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu