Smedevej 10, Tjæreby

Villa · 102 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.631 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1985. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.209 kr/m².1.082.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.675.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+276,17 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2001 · Alm. Salg: 397.500 kr.
30. jun. 2003 · Alm. Salg: 445.287 kr.
21. okt. 2003 · Alm. Salg: 445.287 kr.
I dag · vores estimat: 1.675.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, andet445.287 kr.
jun.Ejerskifte445.287 kr.
2001jun.Ejerskifte397.500 kr.
1997jan.Ejerskifte
1985Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtebjergvej 23, Tjæreby 4230 Skælskør	110 m²	537 m	12-03-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Nysøgård 175 4230 Skælskør	104 m²	2,2 km	22-10-2025	1.345.000 kr.	12.933 kr./m²
Birkevej 15 4230 Skælskør	101 m²	2,9 km	19-05-2025	750.000 kr.	7.426 kr./m²
Birkevej 19 4230 Skælskør	101 m²	3,0 km	29-03-2025	975.000 kr.	9.653 kr./m²
Solnavej 4 4230 Skælskør	102 m²	3,2 km	25-11-2025	750.000 kr.	7.353 kr./m²
Nysøgård 133 4230 Skælskør	114 m²	2,3 km	28-04-2025	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Tjørnevej 5 4230 Skælskør	103 m²	3,1 km	24-10-2024	995.000 kr.	9.660 kr./m²
Basnæsvej 4, Magleby 4230 Skælskør	109 m²	2,7 km	05-04-2024	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Solnavej 15 4230 Skælskør	104 m²	3,3 km	04-03-2025	670.000 kr.	6.442 kr./m²
Æblevej 10 4230 Skælskør	106 m²	3,1 km	20-03-2024	1.295.000 kr.	12.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu