Birkedalsvej 9

Villa · 131 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 947.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.688 kr/m².2.358.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkedalsvej gns: 16.140 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-22,70 pct.
3Vores vurdering2.446.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,91 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.446.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedalsvej 7A 3300 Frederiksværk	136 m²	32 m	29-11-2023	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Birkedalsvej 7C 3300 Frederiksværk	142 m²	27 m	16-11-2023	1.650.000 kr.	11.620 kr./m²
Birkedalsvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	67 m	22-07-2025	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Vinderød Skov 75B 3300 Frederiksværk	133 m²	119 m	18-09-2025	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Ådalsvej 6 3300 Frederiksværk	130 m²	212 m	13-04-2025	2.730.000 kr.	21.000 kr./m²
Langs Skolen 24 3300 Frederiksværk	134 m²	182 m	08-04-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Ellevej 29 3300 Frederiksværk	133 m²	334 m	26-08-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Ådalsvej 1B 3300 Frederiksværk	135 m²	268 m	15-12-2023	2.550.000 kr.	18.889 kr./m²
Carl Magnussensvej 6 3300 Frederiksværk	128 m²	389 m	18-12-2025	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Hjortebjergvej 5 3300 Frederiksværk	130 m²	522 m	21-08-2026	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu