Åvej 17, Åstruplund

Villa · 168 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 4.800 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 4800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.202 kr/m².1.918.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.762.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,48 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2003 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.762.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 20, Åstruplund 8740 Brædstrup	206 m²	340 m	01-06-2026	2.015.000 kr.	9.782 kr./m²
Åvej 54, Brestenbro 8740 Brædstrup	155 m²	1,7 km	19-11-2024	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Åvej 48, Brestenbro 8740 Brædstrup	207 m²	1,5 km	17-03-2024	1.300.000 kr.	6.280 kr./m²
Sillebjergvej 5, Føvling 8740 Brædstrup	172 m²	1,1 km	19-08-2025	1.870.000 kr.	10.872 kr./m²
Rønnealle 13 8740 Brædstrup	167 m²	2,3 km	09-09-2024	2.572.500 kr.	15.404 kr./m²
Elmevej 8 8740 Brædstrup	170 m²	2,3 km	04-03-2025	1.250.000 kr.	7.353 kr./m²
Poppelvej 13 8740 Brædstrup	165 m²	2,4 km	19-05-2025	2.170.000 kr.	13.152 kr./m²
Lindealle 3 8740 Brædstrup	161 m²	2,2 km	22-06-2025	2.075.000 kr.	12.888 kr./m²
Ahornvej 15 8740 Brædstrup	174 m²	2,4 km	21-12-2023	2.562.500 kr.	14.727 kr./m²
Elmevej 15 8740 Brædstrup	157 m²	2,2 km	19-12-2023	1.840.000 kr.	11.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu